El precio del alquiler en España sube un 1,8% durante el mes de mayo

Redacción BurgosNoticias 
03/06/2024 - 10:20h.

El mes de mayo se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 1,8% hasta establecerse en 13,2 euros/m2, lo que supone el mayor precio del alquiler en España de la serie histórica, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre el precio ha subido un 5% mientras que en el último año se produce una subida del 13,4%.

Capitales

Hasta 35 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Huesca donde las rentas subieron un 4,8% seguido de las subidas de Girona (4,5%), Jaén (4,2%), Huelva (3,8%) y Las Palmas de Gran Canaria (3,1%). Por el contrario, Tarragona es la capital en la que más bajan las rentas durante el último mes (-2,2%), seguida de Zamora (-2,1%), Toledo (-2%), Melilla (-1,3%) y Segovia (-1,1%).

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país ha sido totalmente alcista ya que suben en Alicante (2,7%), Barcelona (2,4%), Palma (2,3%), Bilbao (2,3%), Valencia (1,7%), Madrid (1,3%), Sevilla (0,3%), Málaga (0,3%) y San Sebastián (0,1%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 21,6 euros/m2 seguida por Madrid (19,4 euros/m2) y San Sebastián (17,2 euros/m2). Les siguen Palma (16,2 euros/m2), Bilbao y Málaga (14,2 euros/m2 en ambas capitales).

Por el contrario, Zamora (6,5 euros/m2), Ciudad Real (6,6 euros/m2), y Ourense (7 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.

Provincias

El precio del alquiler sube hasta en 38 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Baleares (7,6%), Huelva (7,4%), Soria (6,5%), Castellón (6,4%) y Girona (6,1%). En el lado contrario, las únicas provincias que han experimentado descensos en las rentas son Zamora (-2,1%), Teruel (-1,3%), Ávila (-1,1%) y Álava (-0,6%).

Con esta subida Baleares se convierte en la provincia más cara (19,1 euros/m2) superando a Barcelona (18,5 euros/m2) y Madrid (17,6 euros/m2). Les siguen Guipúzcoa con 15,9 euros/m2 y Málaga con 14,8 euros/m2. Zamora (6 euros/m2) junto a Jaén y Ciudad Real (6,1 euros/m2 en ambos casos), por el contrario, son las provincias más económicas.

Comunidades Autónomas

Las rentas han subido en todas las regiones españolas durante el último mes. Baleares lidera las subidas (7,6%), seguida de Cantabria (4,3%), Región de Murcia (3,3%), Asturias (2,6%), Comunitat Valenciana (2,5%), Canarias (2,3%), Aragón (2,2%) y Euskadi (2%). Por debajo del 2% se encuentran los incrementos de Cataluña (1,7%), Comunidad de Madrid (1,6%), Galicia (1,1%), Extremadura (0,9%), Andalucía (0,8%), Castilla-La Mancha (0,7%), Castilla y León (0,5%), La Rioja (0,5%) y Navarra (0,4%),

Baleares (19,1 euros/m2) y la Comunidad de Madrid (17,6 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Cataluña (17,1 euros/m2), Canarias (14 euros/m2) y Euskadi (13,8 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,5 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7 euros/m2) que son las comunidades más económicas.

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica. Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.

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