VIVIENDA
El precio de la vivienda en Burgos capital duplica al de las casas en zonas rurales
En un momento en el que el precio medio de la vivienda usada a la venta en España se encuentra en máximos históricos, decidir dónde vivir puede marcar de forma decisiva el coste final de la compra. Según datos de finales de 2025, adquirir una vivienda en un entorno urbano supone pagar un 99% más que hacerlo en una zona rural, de acuerdo con el último análisis del mercado inmobiliario elaborado por idealista
20/01/2026 - 11:18h.
El estudio refleja que el precio medio de la vivienda usada en venta en zonas urbanas (aquellas con mayor densidad de población) se sitúa en 2.906 euros por metro cuadrado al cierre de 2025. En contraste, los entornos rurales, menos poblados y con un parque inmobiliario de características distintas, registran un precio medio de 1.459 euros por metro cuadrado.
En este contexto, Burgos ocupa la octava posición en el ranking nacional de mayor brecha de precios entre zonas urbanas y rurales. La diferencia alcanza el 98%, con un precio medio de 802 euros por metro cuadrado en el ámbito rural frente a los 1.588 €/m² en las zonas urbanas de la provincia.
El análisis también pone el foco en la demanda. De media, a finales de 2025, cerca del 60% de las búsquedas de vivienda se dirigían a entornos urbanos, mientras que el 40% restante optaba por zonas rurales.
Álava (74%), Zamora (69%), Burgos y Valladolid (ambas con un 66%), así como Huelva y Navarra (con un 65%), son las provincias que concentran los mayores porcentajes de demanda en entornos urbanos.